تیتر اخبار

تمدید مدت زمان اخذ رای تا ساعت ۲۲ ایجاد اشتغال برای ۱۷۰۲ نفر در بخش کشاورزی گیلان بصیرت مردم ولایتمدار گیلان با حضور پرشور در انتخابات عقد زوج جوان نیشابوری در کنار صندوق رای ‌بیش از ۸۰۰۰ نیروی نظامی و انتظامی تامین امنیت انتخابات در گیلان را برعهده دارند راه آهن رشت – بندرکاسپین به کیلومتر آخر رسید ماهواره پارس۱ با موفقیت پرتاب شد | دوازدهمین پرتاب در دولت سیزدهم بیش از دو میلیون گیلانی واجد شرایط رای دادن در انتخابات ۱۱ اسفند ممنوعیت فروش بلیت چارتری در سفر‌های نوروزی جدول پخش مناظره‌های تبلیغاتی نامزد‌های انتخابات در صدا و سیمای گیلان تعطیلی برخی مدارس و دانشگاه های گیلان با بارش برف ۸۰ درصد اشتغال خانگی در دست زنان! ۳۰ جوان برتر گیلانی تقدیر می‌شوند محدودیت ترافیکی در محور قدیم رشت – قزوین و آستارا – اردبیل مناظره‌های ضبط شده از فردا در رسانه ملی پخش می‌شود آغاز بارش‌ها از روز جمعه در گیلان آزادراه رودبار – منجیل قبل از عید افتتاح می‌شود ۱۶ هزار کشاورز گیلانی محصولات کشاورزی شان را بیمه کردند تغییر ساعت مسابقه ملوان – استقلال محور پونل-خلخال مسدود شد امسال هم ایرانیان به عمره نمی‌روند؛ بازگشت هزینه به متقاضیان بدون سود! بدرقه بهمن در گیلان با سامانه سردو بارشی افزایش ۴۰درصدی صید ماهیان استخوانی در گیلان رشت میزبان مسابقات پرورش اندام قهرمانی باشگاه‌های کشور پایداری هوا تا ۳ روز آینده در گیلان بررسی راهکار‌های خرید مناسب برنج از کشاورزان گیلانی ارائه شماره ملی در روز اخذ رای الزامی است استقبال گردشگران از طبیعت زمستانی گیلان موافقت مجلس با تقاضای اولویت بررسی لایحه تعطیلی دو روز در هفته بیماری سل هنوز ریشه کن نشده است صدور احکام رتبه جدید معلمان تا پایان امسال دانش آموز ۱۱ساله:از دست خانم ناظم خودم را می کُشم بهره برداری از طرح‌های کشاورزی در گیلان برگزاری نمایشگاه تجسم هنر در تالار مرکزی رشت اجرای طرح سراسری مبارزه با قاچاق کالا و ارز در گیلان جانبازان ۵۰ درصد به بالا مجاز به واردات یک دستگاه خودرو شدند کشف ۴۸۰ قبضه سلاح شکاری در گیلان صدور ۲۲پروانه تحقیق و توسعه در گیلان اولویت جدید حج اعلام شد برق برخی مناطق در این ۳ شهرستان گیلان امروز قطع می‌شود ثبت ملی ۷ اثر گیلانی در فهرست میراث‌فرهنگی ناملموس کشور فردا (پنجشنبه) در سراسر کشور عزای عمومی اعلام شد خورشید تا چند روز آینده همچنان در آسمان گیلان می‌درخشد بیش از ۳۲ درصد جامعه هدف گیلان تحت پوشش غربالگری دیابت و فشار خون است چله شو، اوج شب نشینی‌های خانوادگی گیلانیان رفیق‌کشی به خاطر یک میلیون تومان ورود خودروی گذرموقت با پلاک پنج ساله آزاد شد صادرات ۳۲ میلیون دلاری کیوی در گیلان قیمت قطعی ۲۲ خودروی وارداتی جدید اعلام شد ۲ دی ماه، اعزام مشمولان وظیفه عمومی گیلان حرکت بنادر گیلان به سوی توسعه‌ی دریا محور توران مهرزاد صدای ماندگار رادیو درگذشت گیلان، میزبان بیش از ۸۰ میلیون گردشگر در سال ۱۴۰۲ سارقان و مالخران با هم در دام پلیس گیلان دیوان عدالت اداری مصوبه واردات خودروی فوتبالیست‌ها را ابطال کرد بدرقه پاییز گیلان با آسمانی آفتابی واریز «وام» ۲۰ میلیون تومانی بازنشستگان تامین‌اجتماعی، اوایل دی‌ ایران صاحب کارخانه هواپیماسازی شد انتخاب رئیس مجمع نمایندگان گیلان انهدام باند قمار و شرط‌بندی در فضای مجازی؛ ۴ مرد و ۲ خانم در رشت دستگیر شدند قطعی برق برخی مناطق در ۵ شهرستان گیلان

0

ساخت ۲۷ شهرک در قالب مسکن ملی در سواحل کشور

  • کد خبر : 33102
  • ۲۵ مهر ۱۴۰۲ - ۱۱:۴۹
ساخت ۲۷ شهرک در قالب مسکن ملی در سواحل کشور

دولت اعلام کرده است برای توسعه و تحقق «نهضت مسکن ملی» در کنار استفاده از اراضی منابع‌طبیعی، ۲۷ نقطهٔ ساحلی نیز برای ساخت شهرک‌های ساحلی شناسایی شده است.

به گزارش پایگاه خبری گیلان پیشرو؛ موضوعی که بنابر آنچه وزارت راه‌و‌شهرسازی اعلام کرده است، در آستانهٔ قانون شدن است و راه زیادی تا اجرای آن نمانده. هم‌زمانی این خبر با انتشار «تصویب قانون واگذاری شهرک‌سازی به بخش خصوصی»، ذیل برنامهٔ هفتم پنج‌سالهٔ توسعهٔ کشور، این نگرانی را ایجاد کرده است که آیا واقعاً قرار است این شهرک‌ها بخشی از مسکن طبقهٔ محرومان باشد، یا ویلاهای ساحلی برای طبقات خاص.
 براساس آنچه وب‌سایت خبری دولت از سوی سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی اعلام کرده است، طی یک‌سال گذشته ۵۰ هزار هکتار ظرفیت سکونتگاهی شکل گرفته و برای تأمین زمین از ظرفیت مناطق ساحلی و مرزی هم استفاده می‌شود.

«ابوالفضل نوروزی» توضیح داده بود: «این مصوبهٔ مجلس است، تبدیل به قانون خواهد شد و پس از تصویب شورای نگهبان، ما موظفیم آن را انجام دهیم. تأمین زمین در کشور ما طی سال‌های گذشته به‌ قدر نیاز و میزان کافی صورت نگرفته است و به نسبت رشد جمعیت کشور، ظرفیت سکونتگاهی افزایش نیافته است که با توجه به پیشنهاد مجلس که کمک‌کننده هم است، این موضوع با پیچیدگی‌های جدی روبه‌رو است و اجرای آن دشوار خواهد بود، اما امکان‌پذیر است. برای شکل‌گیری ظرفیت سکونتگاهی جدید، باید همهٔ دستگاه‌ها کمک کنند و از اراضی سایر دستگاه‌ها نیز باید استفاده شود.»

شناسایی ۲۷ نقطه
به گفتهٔ نوروزی اراضی از چند محل تأمین می‌شود، یک محل اراضی وزارت راه‌وشهرسازی است، منبع دیگر اراضی سایر دستگاه‌هاست و اراضی منابع‌طبیعی نیز خارج از حریم است که برای شهرک‌سازی مورد نیاز است: «از سوی دیگر، اراضی بخش خصوصی است که می‌توان با مردم توافق کرد. بنابراین، اراضی منابع‌طبیعی و بخش خصوصی هم باید به کار گرفته شود که از چند محل مثل الحاق به شهر و روستاها تأمین می‌شود. مناطق ساحلی و مرزی هم در دستور کار است، به همت وزارت راه‌وشهرسازی، طی یک‌سال گذشته تاکنون در طرح نهضت ملی مسکن، ۵۰ هزار هکتار ظرفیت سکونتگاهی شکل گرفته است. ۲۷ نقطه شهرک ساحلی نیز مکان‌یابی شده است. شیوه‌های مختلف ساخت در این موضوع دخیل هستند که تأمین اراضی به سایر شیوه‌ها انجام می‌شود. حداقل ۵۵ درصد از زمینی که الحاق می‌شود، مربوط به تأمین سرانه‌هاست و برای تحقق این موضوع لازم است همهٔ دستگاه‌ها به‌خصوص شوراهای برنامه‌ریزی استان‌ها با تدبیر استانداران محترم، الحاقات، تأمین اراضی در روستاها و سایر موارد را در دستورکار قرار دهند و در این راستا حریم گسل‌ها، رودخانه‌ها، اراضی درجه یک و دو کشاورزی مناطق چهارگانهٔ حفاظت‌شده و موضوعاتی از این قبیل باید رعایت شود.»

وزارت راه‌وشهرسازی مدعی است طی یکسال گذشته تا کنون در طرح نهضت ملی مسکن، ۵۰ هزار هکتار ظرفیت سکونتگاهی شکل داده است
براساس خبر دولت دربارهٔ تأمین آب و سایر زیرساخت‌ها نیز باید همهٔ دستگاه‌های مرتبط همکاری سازنده داشته باشند: «شیوه‌های مختلف ساخت در حال اجراست و اما باید تلاش شود در مسکن معیشت‌محور الگوهایی از اشتغال شکل بگیرد و با توجه به اهمیت اشتغالزایی، وزارتخانه‌های جهادکشاورزی و صنعت، معدن و تجارت و… هم باید کمک کنند. بنابراین، ضرورت دارد که تمامی دستگاه‌ها در راستای شهرک‌های مولد زیست معیشتی همکاری کنند.»

شهرک‌ها به بخش خصوصی می‌رسد؟
یک روز پیش از این خبر، از سوی مجلس شورای اسلامی اعلام شد که شهرک‌سازی برای بخش خصوصی قانونی شده است. ۲۲ مهر بند «ت» ماده ۵۰ لایحهٔ برنامهٔ هفتم به رأی گذاشته شد و به تصویب رسید که از طریق توافق با مالکان اراضی غیردولتی فاقد کاربری مسکونی با رعایت ماده ۸ قانون جهش تولید مسکن نسبت به تأمین زمین برای اجرای طرح‌های حمایتی ساخت مسکن یا احداث شهرک‌های مسکونی توسط بخش خصوصی، تعاونی و عمومی غیردولتی با اولویت تعاونی‌های مردمی و با رعایت ضوابط وزارت راه‌وشهرسازی اعم از رعایت سرانه‌های شهری و تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی مورد نیاز و سایر قوانین و مقررات اقدام کند.»
حالا کارشناسان بر این باورند که مجموعهٔ این مصوبات در صورت سیاست‌گذاری ناکارآمد، می‌تواند وضعیت خطرناکی در حوزهٔ ساخت‌وساز به‌ویژه برای سواحل کشور ایجاد کند.
«محمدرضا عبدالعلی»، کارشناس حوزهٔ مسکن و از منتقدان حوزه مسکن است آن نهضت ملی در دولت سیزدهم است. او بر این باور است که با توجه به رشد انفجاری قیمت مسکن در ابتدای سال ۱۳۹۷ معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی هم‌زمان با آغاز دورهٔ جدید مدیریت وزارتخانه در نیمهٔ دوم سال ۱۳۹۷ با ادعای تعادل‌بخشی به بازار مسکن و از سوی دیگر تحریک عرضهٔ مسکن، برنامهٔ تولید ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا پایان دولت دوازدهم در قالب «طرح اقدام ملی مسکن» را در دستورکار قرار داد: «این طرح پس از آن در دستورکار قرار گرفت که رویکرد کلی وزارت راه‌وشهرسازی درخصوص عدم مداخلهٔ دولت در ساخت مسکن جای خود را به مداخلهٔ مستقیم و ورود جدی به عرصهٔ ساخت مسکن و فروش آن به اقشار مختلف به‌ویژه گروه‌های میان‌درآمد کشور داد. همچنین، از دیگر مسبب‌های این طرح باید به محدودیت منابع مالی برای تکمیل بخشی از پروژه‌های مسکن مهر با توجه به تعیین رقم ثابت ساخت به‌ازای هر مترمربع، مشکلات تأمین تأسیسات زیربنایی و خدمات روبنایی بخش قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی که از مکان‌یابی نامناسب رنج می‌برند و بروز مشکلات مدیریتی و حقوقی در برخی از پروژه‌های تحت مدیریت تعاونی‌های مسکن اشاره کرد.»

دولت باید شفاف باشد
آنچه امروز می‌تواند سواحل را تهدید کند، به‌ویژه اگر به بخش خصوصی واگذار شود، فقط تهدید تصرف سواحل نیست: «نخست اینکه دولت باید معین کند که به‌شکل دقیق چه برنامه‌هایی برای سواحل دارد. همچنین واگذاری به بخش خصوصی به چه صورت انجام خواهد شد. با چه سازوکار نظارتی میزان ورود آلایندگی به دریا کنترل می‌شود. به‌ویژه این شفاف‌سازی باید در محدودهٔ خزر به‌دلیل چالش‌هایی مانند عقب‌نشینی آب روشن شود که مبنای انتخاب مناطق ساحلی چیست؟ اگر همهٔ این موارد را هم کنار بگذاریم، آیا قرار است ما ساخت‌وسازهایی ایجاد کنیم که بعد از سی سال ناچار به تخلیهٔ آنها شویم؟»
اما نگرانی اصلی این کارشناس بیش از همه اینهاست: «ما از طرح ملی مسکنی صحبت می‌کنیم که قرار است با هدف تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد تا طبقهٔ متوسط ایجاد شود. آیا مناطق ساحلی قرار است مسکن ملی شود یا شهرک‌های ویلایی که در اختیار عدهٔ قلیلی قرار گیرد؟ به ظن من برای روشن شدن همهٔ این موارد دولت باید مختصات دقیق هر ۲۷ نقطهٔ شناسایی‌شده را اعلام کند. همچنین، طی روند واگذاری‌ها یا ساخت‌وسازها، علاوه‌بر اعمال نظارت کامل، اطلاعات را شفاف بیان کند. در غیر این‌صورت بیم آن می‌رود که این اراضی تبدیل به شهرک‌های ویلایی شود. همچنین موضوع دیگر که نباید فراموش شود، استفاده از اراضی منابع‌طبیعی است. این نیز با به‌شکل شفاف و دقیق بیان شود؟ کدام اراضی؟ در کدام مختصات؟»
این کارشناس بر این باور است که حساسیت به سواحل به این دلیل بیشتر است که می‌تواند حجم قابل‌توجهی از آلودگی را نیز به دریا وارد کند: «می‌دانیم که منشأ یکی از آلودگی‌های قابل‌توجه به دریاهای کشور فاضلاب و پساب شهری و روستایی است که اتفاقاً در مورد خزر به‌دلیل تراکم استقرار شهرها و روستاها بسیار بالاست. نمی‌شود از کنار همهٔ این مسائل رد شد و بعد کاسهٔ چه کنم دست گرفت.»

استان‌ها نمی‌دانند
در تماس «پیام ما» با اداره‌های کل راه‌وشهرسازی استان‌های ساحلی کشور همه، به‌اتفاق، نسبت به این مصوبه ابراز بی‌اطلاعی کردند.
شک و شبهه در این مورد که آیا همهٔ آنچه دولت ذیل مصوبات مسکن ملی انجام می‌دهد آیا در راستای اهداف آن است یا خیر، درحالی شدت پیدا می‌کند که پیشتر گزارش‌هایی از ارائهٔ زمین به دولتی‌ها یا استفاده از رانت در این طرح منتشر شده است؛ مانند آنچه «پیام ما» از اجرای طرح مسکن ملی در بهبهان گزارش کرده بود. بااین‌حال براساس اصل ۳۱ قانون اساسی، همهٔ مردم حق برخورداری از مسکن مناسب دارند و دولت مکلف است برای تحقق این امر به‌ویژه برای اقشار آسیب‌پذیر مانند کارگران و روستاییان، تمهیدات و اقدامات لازم را انجام دهد.
ازآنجاکه درنتیجهٔ بی‌توجهی به حوزهٔ مسکن در طی سال‌های گذشته کشور با کمبود و نقصان در این حوزه روبه‌رو شده است، قیمت مسکن و زمین با یک جهش غیرقابل‌باور در سال‌های اخیر مواجه شد. مجلس یازدهم، نهادی است ک مدعی است با تدوین طرح جهش تولید مسکن، زمینهٔ تولید سالانه یک میلیون مسکن را فراهم کرد و طی نامهٔ شماره ۶۷۵۸۵ مورخ ۳۰ شهریور ۱۴۰۰ آن را به دولت ابلاغ کرد. دولت مکلف شده است طی چهار سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه کند، به همین دلیل به‌نظر می‌رسد تلاش می‌کند تا هر طور شده آن را محقق کند، اما زمان کم و کیف آن را معین خواهد کرد.

لینک کوتاه : https://gilanpishro.ir/?p=33102

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : 0
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.

گزارش خبری از نگاه دوربین شما

۰۶
خرداد
مشکلات یکی از شهروندان منطقه حمیدیان رشت در خصوص عدم رسیدگی برای جمع آوری زباله و تجمع آلودگی ها

مشکلات یکی از شهروندان منطقه حمیدیان رشت در خصوص عدم رسیدگی برای جمع آوری زباله و تجمع آلودگی ها

مشکلات یکی از شهروندان منطقه حمیدیان رشت در خصوص عدم رسیدگی برای جمع آوری زباله و تجمع آلودگی ها

۲۲
دی
آتش سوزی مهیب در جنگل های حیران

آتش سوزی مهیب در جنگل های حیران

به گزارش پایگاه خبری گیلان پیشرو؛آتش سوزی گسترده ای که از ساعت ها پیش‌ در مرز ایران و‌ جمهوری آذربایجان در حال وقوع است ازسمت جمهوری آذربایجان به سمت گیلان در حرکت است.

گزارش ویژه

۰۹
آذر
بازار داغ تاکسی‌ های اینترنتی بی قید و بند

بازار داغ تاکسی‌ های اینترنتی بی قید و بند

مخاطب زیاد تاکسی‌های اینترنتی باعث شده که قیمت گذاری‌ها نجومی شود و رانندگان هم از حق و حقوقی بهره‌مند نشوند.

۲۹
شهریور
دوردور با مازاراتی و بنز اجاره‌ای در تهران | رنت روزانه خودرو از ۷ تا ۱۵ میلیون تومان

دوردور با مازاراتی و بنز اجاره‌ای در تهران | رنت روزانه خودرو از ۷ تا ۱۵ میلیون تومان

قیمت خودروهای داخلی همچنان در مسیر گرانی و خرید خودروهای‌خارجی هم برای بسیاری به رویایی‌دست‌نیافتنی تبدیل شده‌است. در این‌میان برخی‌جوانان و افراد برای پیشبرد کسب‌ و کارشان یا دوردورکردن با خودروهای‌ لاکچری‌ و لوکس به‌ سراغ‌«اجاره»‌ یا «رنت» خودرو می‌روند و میلیون‌ها تومان بابت آن می‌پردازند.

۱۰
شهریور
شیوع پدیده گراز خوری

شیوع پدیده گراز خوری

گراز هم مانند سایر گونه‌های حیات‌وحش به دست انسان شکار می‌شود و بهانه این شکار، بیشتر جلوگیری از تخریب باغ‌ها و مزارع است حال آنکه خوردن گوشت این حیوان هم به دلایل قبلی اضافه شده است.

گیلان پیشرو در شهرستانها

آخرین اخبار

۱۱
اسفند
تمدید مدت زمان اخذ رای تا ساعت ۲۲

تمدید مدت زمان اخذ رای تا ساعت ۲۲

ستاد انتخابات کشور با انتشار اطلاعیه‌ای ضمن اشاره به ازدحام مردم درشعب اخذ رای، زمان رای گیری را در سراسر کشور تا ساعت ۲۲ امشب تمدید کرد.

۱۱
اسفند
ایجاد اشتغال برای ۱۷۰۲ نفر در بخش کشاورزی گیلان

ایجاد اشتغال برای ۱۷۰۲ نفر در بخش کشاورزی گیلان

رئیس سازمان جهاد کشاورزی گیلان از تحقق ۹۵ درصدی اشتغال در بخش کشاورزی این استان خبر داد و گفت: در ۱۱ ماهه امسال برای ۱۷۰۲ نفر، در بخش های مختلف کشاورزی اشتغال ایجاد شده است.

۱۱
اسفند
بصیرت مردم ولایتمدار گیلان با حضور پرشور در انتخابات

بصیرت مردم ولایتمدار گیلان با حضور پرشور در انتخابات

استاندار گیلان در شبکه استانی باران ضمن قدردانی از آحاد مردم استان گفت: مردم ولایتمدار گیلان با حضور پرشور در انتخابات بصیرتشان را اثبات کردند.